Revision Nutzungsplanung

Meilenstein: Die Ortsteilanalyse liegt vor

Altdorf, 14. November 2024 - Die Gemeinde Altdorf hat für die Erarbeitung des Siedlungsleitbildes eine Ortsteilanalyse erstellt, die wichtige Erkenntnisse für die künftige Entwicklung und Nutzungsplanung liefert. Dabei werden Themen wie Landschaft und Freiraum, Siedlung sowie Mobilität und Verkehr umfassend beurteilt.

Die Ortsteilanalyse stellt ein zentrales Element für die Weiterentwicklung des Lebensraums von Altdorf dar. Sie wurde von der Ortsplanungskommission und dem Gemeinderat in einem breiten, partizipativen Verfahren erarbeitet. Die Analyse ist Grundlage für die künftige Siedlungsstrategie und ermöglicht es der Gemeinde, eine zukunftsorientierte und nachhaltige Entwicklung zu fördern und das künftige Wachstum von Altdorf unter Wahrung der hohen Lebensqualität in die richtigen Bahnen zu lenken.

• Download «Ortsteilanalyse Gemeinde Altdorf» (.pdf, ca. 8 MB)

Altdorf erarbeitet ein Siedlungsleitbild

Das Siedlungsleitbild ist die strategische Grundlage der Gemeinde für die nachfolgende Nutzungsplanungsrevision von Altdorf. 

Grundsätzlich geht es darum, die Entwicklung des Siedlungsgebiets zu steuern. Wir wollen eine Zukunftsvorstellung über die langfristige Entwicklung erarbeiten. Die vorrangigen Ziele dabei sind unter anderem:

• Werte, Qualitäten und Potenziale in den einzelnen Ortsteilen zu identifizieren und anhand konkreter Visionen nachhaltig weiterzuentwickeln;
• das Bevölkerungswachstum und dessen Auswirkungen auf die Infrastruktur abzustimmen und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität zu wahren;
• den historischen Dorfkern zu stärken und mit dem Entwicklungsschwerpunkt Bahnhof zu verknüpfen;
• das Angebot an Arbeitsplätzen zu erhalten und gute Rahmenbedingungen für die Weiterentwicklung der Betriebe zu schaffen.

Aktueller Projektstand & Ausblick

Der Prozess wird von der Ortsplanungskommission mit Vertreterinnen und Vertretern aus den Bereichen Bau, Energie & Umwelt, Gewerbe, Landwirtschaft und Gesellschaft begleitet, damit eine gewisse Bandbreite von Meinungen und Interessen von Anfang an abgedeckt ist.

Die Projektleitungsgruppe - bestehend aus Vertreterinnen und Vertretern der Fachbüros und der Bauabteilung – und die Ortsplanungskommission haben sich 2024 intensiv mit der Analyse einzelner Ortsteile befasst.

Am Samstag, den 29. Juni 2024, präsentierte die Projektgruppe an einer öffentlichen Veranstaltung im Zeughaus die Ergebnisse der Ortsteilanalyse und stellte diese zur Debatte. Es wurden erste Thesen zur Stossrichtung der zukünftigen räumlichen Entwicklung vorgestellt und mit dem Publikum diskutiert.

Auf Basis dieser Rückmeldungen hat das Fachbüro im Sommer den Analysebericht zu den einzelnen Ortsteilen finalisiert und im Rahmen von verschiedenen Fachgruppengesprächen verfeinert. Am 14. November 2024 hat der Gemeinderat die finalisierte Ortsteilanalyse publiziert. 

Als nächster Meilenstein wird der Gemeinderat zum Jahresauftakt im 2025 den Entwurf des Siedlungsleitbilds präsentieren. Dann hat die Bevölkerung die Möglichkeit, das Siedlungsleitbild im Rahmen einer Vernehmlassung zu kommentieren. Das Siedlungsleitbild wird anschliessend von der Projektgruppe überarbeitet und vom Gemeinderat beschlossen. Dies soll bis Sommer 2025 passieren.

Auf dieser Basis startet dann die Revision der Nutzungsplanung, die wiederum drei bis vier Jahre in Anspruch nehmen wird. Der revidierte Nutzungsplan wird im Gegensatz zum Siedlungsleitbild von der Gemeindeversammlung genehmigt und vom Regierungsrat erlassen.

Partizipation: Miteinbezug der Bevölkerung und der relevanten Akteure

Es ist der Wille des Gemeinderats, dass bereits bei der Erarbeitung des Siedlungsleitbilds eine möglichst breite Mitsprache der Bevölkerung und aller relevanten Akteure garantiert ist. Dazu schaffen wir Gefässe, die über den üblichen Rahmen hinausgehen. Wir sind der Meinung, dass sich die anschliessende Nutzungsplanungsrevision erheblich effizienter und schlanker gestalten lässt.

Welches sind diese Massnahmen und Gefässe der Mitwirkung? 

Für die Ortsteilanalyse führen wir Gespräche:

• mit Grundeigentümern von Schlüsselliegenschaften;
• mit dem Gewerbe – etwa mit Neues Altdorf oder dem Gewerbeverein Altdorf Regio;
• zudem erhalten auch Kinder und Jugendliche die Möglichkeit, ihre Sichtweise einzubringen: 2024 hat bereits eine Kinderkonferenz stattgefunden, ein geeignetes Gefäss für Schülerinnen und Schüler der Oberstufe ist in Planung.

Alle Interessierten können ihre Anliegen ausserdem bis Ende 2024 phasengerecht direkt über die E-Mail-Adresse siedlungsleitbild@altdorf.ch einbringen. 

Mit der öffentlichen Informationsveranstaltung vom 29. Juni haben die Bürgerinnen und Bürger von Altdorf die Möglichkeit erhalten, die Analyse und den Handlungsbedarf in den einzelnen Ortsteilen zu beurteilen sowie die Stossrichtung zu diskutieren.

Zum Entwurf des Siedlungsleitbilds wird gegen Ende Jahr eine Mitwirkung im Sinne einer Vernehmlassung durchgeführt, im Rahmen derer alle formell Stellung nehmen können.

Zudem sind wir bemüht, den Prozess so transparent wie möglich zu gestalten. Auf unserer Website, über unsere Social Media-Kanäle oder den Altdorfer Adler informieren wir regelmässig über den Stand der Dinge.

Dokumente

• Ortsteilanalyse der Gemeinde Altdorf, November 2024
• Reges Interesse an der Ortsteilanalyse - Artikel im Altdorfer Adler, Ausgabe 3/2024
• Orientierung neues Siedlungsleitbild an der Gemeindeversammlung vom 23. Mai 2024
• Die Ortsplanungskommission stellt sich vor - Artikel im Altdorfer Adler, Ausgabe 1/2024
• Orientierung neues Siedlungsleitbild an der Gemeindeversammlung vom 16. November 2023
• Orientierung neues Siedlungsleitbild an der Gemeindeversammlung vom 25. Mai 2023

Rückblick

REVISION DER BAUORDNUNG UND DER NUTZUNGSPLÄNE 2011 bis 2014

Am 9. September 2014 hat der Regierungsrat die revidierte Bauordnung und die teilrevidierten Nutzungspläne genehmigt. Folgende Dokumente sind vom Gemeinderat auf den 1. November 2014 in Kraft gesetzt worden:
 

• Bauordnung
• Nutzungsplan Siedlung Landschaft
• Nutzungsplan Siedlung Talboden
• Nutzungsplan Siedlung Eggberge
• Nutzungsplan Kernzonen

• Schutzplan Bäume
• Schutzplan Mauern
• Schutzplan Naturobjekte

Bauordnung vom 5. Juni 2014 zur Genehmigung an den Regierungsrat

• Bauordnung vom 5. Juni 2014 Genehmigungsexemplar

Öffentliche Auflage vom 10. Januar - 11. Februar 2014

Verbindliche Unterlagen:

• Änderungsplan Nutzungsplan Siedlung Talboden vom 10. Januar 2014
• Änderungsplan Nutzungsplan Kernzonen vom 10. Januar 2014

Orientierende Unterlagen:

• Entwurf des Nutzungsplans Landschaft vom 10. Januar 2014
• Entwurf des Nutzungsplans Siedlung Talboden vom 10. Januar 2014
• Entwurf des Nutzungsplans Kernzonen vom 10. Januar 2014
• Entwurf des Nutzungsplans Siedlung Eggberge vom 10. Januar 2014
• Entwurf der Bauordnung vom 9. Dezember 2013

Unterlagen zur offenen Dorfgemeinde vom 5. Juni 2014

• Botschaft zur Offenen Dorfgemeinde vom 5. Juni 2014

Verbindliche Unterlagen:

• Entwurf zur Bauordnung vom 24. März 2014
• Änderungsplan Siedlung Talboden vom 24. März 2014
• Änderungsplan Nutzungsplan Kernzonen vom 24. März 2014

Orientierende Unterlagen:

• Bericht zum Entwurf der Bauordnung vom 24. März 2014
• Entwurf zum Nutzungsplan Landschaft vom 24. März 2014
• Entwurf zum Nutzungsplan Siedlung Talboden vom 24. März 2014
• Entwurf zum Nutzungsplan Kernzonen vom 24. März 2014
• Entwurf zum Nutzungsplan Siedlung Eggberge vom 24. März 2014

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REVISION DER BAU- UND DER ZONENORDNUNG 2009 BIS 2011

1. Mitwirkung vom Februar 2009 (Entwicklungsstrategie)

• Broschüre Mitwirkungsverfahren, 4. Januar 2009
• Plan Entwicklungsstrategie, 1. Entwurf, 4. Januar 2009
• Bericht zur Mitwirkung, 25. Mai 2009
• Entwicklungsstrategie, definitive Fassung, 25. Mai 2009
• Entwicklungsstrategie, Plan, definitive Fassung, 25. Mai 2009
• Medienmitteilung vom 26. Oktober 2009

2. Mitwirkung vom März 2010 (Entwurf Zonenplan und Bauordnung)

• Broschüre mit Entwurf Zonenplan für Mitwirkungsverfahren vom März 2010
• Entwurf Bau- und Zonenordnug für Mitwirkungsverfahren vom März 2010
• Entwurf Zonenplan für Mitwirkungsverfahren vom März 2010
• Bericht zum 2. Mitwirkungsverfahren (März 2010), 25.Oktober 2010

3. Öffentliche Auflage vom 11. November 2010 - 13. Dezember 2010

• Zonenplan Siedlung Talboden
• Kernzonenplan
• Zonenplan Siedlung Eggberge
• Zonenplan Landschaft
• Bau- und Zonenordnung

4. Gemeindeversammlung vom 7. April 2011

• Botschaft
• Zonenplan Siedlung Talboden
• Zonenplan Siedlung Eggberge
• Kernzonenplan
• Zonenplan Landschaft
• Bau- und Zonenordnung
• Beschlussprotokoll der Gemeindeversammlung

5. Öffentliche Auflage vom 21.April - 21.Mai 2011

• Bau- und Zonenordnung

Dokumente zur Revision der Verkehrsrichtplanung

Mitwirkungsverfahren

• Entwurf Bericht für Mitwirkungsverfahren vom Mai/Juni 2010
• Entwurf Karte Motorisierter Individualverkehr (MIV) für Mitwirkungsverfahren vom Mai/Juni 2010
• Entwurf Karte Öffentlicher Verkehr (ÖV) für Mitwirkungsverfahren vom Mai/Juni 2010
• Entwurf Karte Langsamverkehr (LV) für Mitwirkungsverfahren vom Mai/Juni 2010
• Broschüre Mitwirkungsverfahren vom Mai/Juni 2010
• Öffentliche Mitwirkung, Auswertung vom 23. Oktober 2010

Erlass durch Gemeinderat vom 22. November 2010

• Verkehrsrichtplan, Bericht
• Verkehrsrichtplan, Karte MIV
• Verkehrsrichtplan, Karte ÖV
• Verkehrsrichtplan, Karte LV